宗地名称

杏山旅游管理区S244省道（韩营村)北侧拍卖出让文化用地

位    置

杏山旅游管理区S244省道（韩营村)北侧

基本情况

面    积

33992.16㎡

（50.988亩）

用途

文化用地

出让年限

50年

其他条件

1.严格按照邓规村字第〔202310〕号执行；

2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设；

3.宗地上所修建的施工围挡费用由竞得方据实结算；

4.施工按照河南省住建厅等11部门印发的《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》相关规定执行。

规划设计条    件

容积率

FAR≤1.0

建筑密度

≤40%

绿地率

≥35%

竖向界限

-10m≤H≤+24m

地价评估结    果

1354.75116万元

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

起始价

1355万元

增价幅度

20万元

竞买保证金

1355万元

是否有底价

无

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

宗地名称

乐城路东侧、207南侧拍卖出让工业用地

基本情况

位    置

乐城路东侧、207南侧

面    积

25120.32㎡

（37.681亩）

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通

产业准入

条    件

投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为非金属矿物制品业，行业代码为30。

规划设计

条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤36m

其它条件

1. 施工按照河南省住建厅等11部门印发的《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》相关规定执行。         

2.行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%。

环境保护

要    求

项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估

审议结果

847.8225万元（合22.5万元/亩）

出让条件

出让方式

拍卖

起始价

848万元

增价幅度

10万元

竞买保证金

848万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

宗地名称

中州大道东侧、丹江大道南侧拍卖出让工业用地

基本情况

位    置

中州大道东侧、丹江大道南侧

面    积

20712.4㎡

（31.069亩）

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通

产业准入

条    件

投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为汽车制造业，行业代码为36。

规划设计

条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤36m

其它条件

1.该宗地按照“标准地”“3+N+1”控制性指标设置，投资强度≥234万元/亩、亩均税收20万元/亩，行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%。  

2.施工按照河南省住建厅等11部门印发的《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》相关规定执行。

环境保护

要    求

项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估

审议结果

699.0525万元（合22.5万元/亩）

出让条件

出让方式

拍卖

起始价

700万元

增价幅度

10万元

竞买保证金

700万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。