邓州市人民政府

邓州市自然资源和规划局：

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复（豫政土〔2021〕7号文、豫政土〔2021〕1402号文）的有关规定和要求，《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案（DT〔2023〕5-6号）》经邓州市产业集聚区城建领导小组审查通过，研究同意：

1.对位于邓林路西侧、丹江大道南侧的DT〔2023〕5号89654m²国有建设用地使用权拍卖出让。

2.对位于邓林路西侧、丹江大道南侧的DT〔2023〕6号50871.2m²国有建设用地使用权拍卖出让

附件：邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案（DT〔2023〕5-6号）

2023年6月13日

附件

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2023〕5号）

宗地名称	邓林路西侧、丹江大道南侧拍卖出让工业用地
基本情况	位置	邓林路西侧、丹江大道南侧
	面积	89654㎡（134.481亩）			出让年限	50年
	用途	工业用地			供地条件	三通
产业准入条件	投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为纺织业，行业代码为17。
规划设计条件	容积率	≥1.0			建筑系数	≥60%
	绿地率	≤20%			竖向界限	-5m≤H≤36m
	其它条件	1.该宗地按照“标准地”“3+N+1”控制性指标设置，投资强度≥300万元/亩、亩均税收4.5万元/亩，行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%。 2.施工按照河南省住建厅等11部门印发的《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》相关规定执行。
环境保护要求	项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。
地价评估审议结果	3025.8225万元（合22.5万元/亩）
出让条件	出让方式		拍卖	起始价			3026万元
	增价幅度		50万元	竞买保证金			3026万元
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2023〕6号）

宗地名称	邓林路西侧、丹江大道南侧拍卖出让工业用地
基本情况	位置	邓林路西侧、丹江大道南侧
	面积	50871.2㎡（76.307亩）			出让年限	50年
	用途	工业用地			供地条件	三通
产业准入条件	投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为纺织业，行业代码为17。
规划设计条件	容积率	≥1.0			建筑系数	≥60%
	绿地率	≤20%			竖向界限	-5m≤H≤36m
	其它条件	1.该宗地按照“标准地”“3+N+1”控制性指标设置，投资强度≥300万元/亩、亩均税收4.5万元/亩，行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%。 2.施工按照河南省住建厅等11部门印发的《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》相关规定执行。
环境保护要求	项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。
地价评估审议结果	1716.9075万元（合22.5万元/亩）
出让条件	出让方式		拍卖	起始价			1717万元
	增价幅度		20万元	竞买保证金			1717万元
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

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