邓州市自然资源和规划局:
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地的批复(豫政土〔2014〕861号文、豫政土〔2012〕111号文、豫政土〔2012〕113号文、豫政土〔2017〕455号文)、邓州市人民政府文件(邓政文〔2017〕183号文)的有关要求,《邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案(DT〔2019〕11-14号)》经市政府国有土地出让会审委员会审查通过,研究同意:对位于平安大道西侧、南阁路南侧的DT〔2019〕11号37932.3㎡国有建设用地使用权挂牌出让;对位于北京大道东侧、南一环北侧的DT〔2019〕12号30582.96㎡国有建设用地使用权挂牌出让;对位于声树路东侧、南一环北侧的DT〔2019〕13号34123.46㎡国有建设用地使用权挂牌出让;对位于文化路东侧、人民路南侧的DT〔2019〕14号38169.7㎡国有建设用地使用权挂牌出让。你局按照相关程序组织实施。
附件:邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案(DT〔2019〕
11-14号)
2019年10月16日
附 件
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
(DT〔2019〕11号)
宗地名称 |
平安大道西侧、南阁路南侧挂牌出让居住用地 | |||||||
位 置 |
平安大道西侧、南阁路南侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
37932.3㎡(56.9亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
严格按照邓规条字[2019]003号执行。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.0 |
建筑密度 |
≤20% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+80m | |||||
地价评估审议结果 |
10811万元(合190万元/亩) | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
挂牌方式 | ||||
底价(起始价) |
10811万元 |
增价幅度 |
200万元 | |||||
竞买保证金 |
10811万元 |
有无底价 |
无底价 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
(DT〔2019〕12号)
宗地名称 |
北京大道东侧、南一环北侧挂牌出让居住用地 | |||||||
位 置 |
北京大道东侧、南一环北侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
30582.96㎡(45.87亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
严格按照邓规条字[2019]006号执行。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.2 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估审议结果 |
10091.4万元(合220万元/亩) | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
挂牌方式 | ||||
底价(起始价) |
10092万元 |
增价幅度 |
200万元 | |||||
竞买保证金 |
10092万元 |
有无底价 |
无底价 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
(DT〔2019〕13号)
宗地名称 |
声树路东侧、南一环北侧挂牌出让居住用地 | |||||||
位 置 |
声树路东侧、南一环北侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
34123.46㎡(51.19亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
严格按照邓规条字[2019]007号执行。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.4 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估审议结果 |
10749.9万元(合210万元/亩) | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
挂牌方式 | ||||
底价(起始价) |
10750万元 |
增价幅度 |
200万元 | |||||
竞买保证金 |
10750万元 |
有无底价 |
无底价 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
(DT〔2019〕14号)
宗地名称 |
文化路东侧、人民路南侧挂牌出让居住用地 | |||||||
位 置 |
文化路东侧、人民路南侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
38169.7㎡(57.25亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
严格按照邓规条字[2018]040号执行。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤3.7 |
建筑密度 |
≤30% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+90m | |||||
地价评估审议结果 |
8015万元(合140万元/亩) | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
挂牌方式 | ||||
底价(起始价) |
8015万元 |
增价幅度 |
100万元 | |||||
竞买保证金 |
8015万元 |
有无底价 |
无底价 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |