邓州市人民政府

邓州市自然资源和规划局：

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复（豫政土〔2012〕595号文、豫政土〔2013〕1334号文、豫政土〔2014〕1041号文、豫政土〔2016〕3号文、豫政土〔2018〕790号文、豫政土〔2019〕463号文、豫政土〔2019〕1003号文）的有关规定和要求，《邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案（DT〔2020〕5-11号）》经市政府国有土地出让会审委员会审查通过，研究同意：

1．对位于穰邓大道南侧、三贤路西侧的DT〔2020〕5号 31647.9㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

2．对位于北京大道西侧、灵山路北侧的DT〔2020〕6号 62997.6㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

3．对位于北京大道西侧、灵山路北侧的DT〔2020〕7号 62568.4㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

4．对位于迎宾大道北侧、东扶路东侧的DT〔2020〕8号53733.6㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

5．对位于北京大道东侧、工业大道北侧的DT〔2020〕9号19996.3㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

6．对位于北京大道东侧、工业大道北侧的DT〔2020〕10号37283.5㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

7．对位于穰东镇北京路南侧、纵十路东侧、东环路西侧、香港路北侧的DT〔2020〕11号42253.6㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

接文后，你局按照相关程序组织实施。

附件：邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案（DT〔2020〕

5-11号）

2020年6月4日

附　件

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕5号）

宗地名称	穰邓大道南侧、三贤路西侧挂牌出让居住用地
位置	穰邓大道南侧、三贤路西侧
基本情况	面积	31647.9㎡（47.47亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	严格按照邓规条字〔2020010〕号执行。
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤2.4			建筑密度		≤22%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+54m
地价评估审议结果	7120.5万元（合150万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		7121万元		增价幅度			100万元
	竞买保证金		7121万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕6号）

宗地名称	北京大道西侧、灵山路北侧挂牌出让居住用地
位置	北京大道西侧、灵山路北侧
基本情况	面积	62997.6 ㎡（94.5亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	严格按照邓规条字〔2020001〕号执行。
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤2.5			建筑密度		≤22%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+54m
地价评估审议结果	22207.5万元（合235万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		22208万元		增价幅度			200万元
	竞买保证金		22208万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕7号）

宗地名称	北京大道西侧、灵山路北侧挂牌出让居住用地
位置	北京大道西侧、灵山路北侧
基本情况	面积	62568.4 ㎡（93.85亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	严格按照邓规条字〔2020001〕号执行
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤2.5			建筑密度		≤22%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+54m
地价评估审议结果	20647万元（合220万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		20647万元		增价幅度			200万元
	竞买保证金		20647万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕8号）

宗地名称	迎宾大道北侧、东扶路东侧挂牌出让居住用地
位置	迎宾大道北侧、东扶路东侧
基本情况	面积	53733.6 ㎡（80.6亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	严格按照邓规条字〔2020003〕号执行
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤2.8			建筑密度		≤22%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+54m
地价评估审议结果	16926万元（合210万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		16926万元		增价幅度			200万元
	竞买保证金		16926万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕9号）

宗地名称	北京大道东侧、工业大道北侧挂牌出让居住用地
位置	北京大道东侧、工业大道北侧
基本情况	面积	19996.3㎡（29.99亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	严格按照邓规条字〔2020008〕号执行。
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤1.5			建筑密度		≤32%
	绿地率	≥30%			竖向界限		-10m≤H≤+27m
地价评估审议结果	2099.3万元（合70万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		2100万元		增价幅度			50万元
	竞买保证金		2100万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕10号）

宗地名称	北京大道东侧、工业大道北侧挂牌出让商业用地
位置	北京大道东侧、工业大道北侧
基本情况	面积	37283.5 ㎡（55.93亩）		用途		商业用地（B1）
	出让年限	40年
其他条件	严格按照邓规条字〔2020009〕号执行。
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤1.5			建筑密度		≤45%
	绿地率	≥20%			竖向界限		-20m≤H≤+27m
地价评估审议结果	3355.8万元（合60万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		3356万元		增价幅度			50万元
	竞买保证金		3356万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕11号）

宗地名称	穰东镇北京路南侧、纵十路东侧、东环路西侧、香港路北侧挂牌出让工业用地
基本情况	位置	穰东镇北京路南侧、纵十路东侧、东环路西侧、香港路北侧
	面积	42253.6 ㎡（63.38亩）			出让年限		50年
	用途	工业用地（M1)			供地条件		三通
产业准入条件	投资强度不小于660万元/公顷
规划设计条件	容积率	≥1.0				建筑系数	≥30%
	绿地率	≤20%				竖向界限	-5m≤H≤24m
	其它条件	行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%
环境保护要求	项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。
地价评估审议结果	1328.4万元（合20.96万元/亩）
出让条件	出让方式		挂牌	底价（起始价）				1329万元
	增价幅度		20万元	竞买保证金				1329万元
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

相关信息