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邓政土〔2020〕3号邓州市人民政府关于对穰邓大道南侧、三贤路西侧等七宗国有建设用地使用权挂牌出让的通知 
市政府办公室  2020-06-30【打印该页】

邓州市自然资源和规划局:

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复(豫政土〔2012〕595号文、豫政土〔2013〕1334号文、豫政土〔2014〕1041号文、豫政土〔2016〕3号文、豫政土〔2018〕790号文、豫政土〔2019〕463号文、豫政土〔2019〕1003号文)的有关规定和要求,《邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案(DT〔2020〕5-11号)》经市政府国有土地出让会审委员会审查通过,研究同意:

1.对位于穰邓大道南侧、三贤路西侧的DT〔2020〕5号 31647.9㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

2.对位于北京大道西侧、灵山路北侧的DT〔2020〕6号  62997.6㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

3.对位于北京大道西侧、灵山路北侧的DT〔2020〕7号 62568.4㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

4.对位于迎宾大道北侧、东扶路东侧的DT〔2020〕8号53733.6㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

5.对位于北京大道东侧、工业大道北侧的DT〔2020〕9号19996.3㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

6.对位于北京大道东侧、工业大道北侧的DT〔2020〕10号37283.5㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

7.对位于穰东镇北京路南侧、纵十路东侧、东环路西侧、香港路北侧的DT〔2020〕11号42253.6㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

接文后,你局按照相关程序组织实施。

附件:邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案(DT〔2020〕 

5-11号)

2020年6月4日


附 件

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

(DT〔2020〕5号)

宗地名称

穰邓大道南侧、三贤路西侧挂牌出让居住用地

位   置

穰邓大道南侧、三贤路西侧

基本情况

面 积

31647.9㎡

(47.47亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

  70年

其他条件

严格按照邓规条字〔2020010〕号执行。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.4

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35% 

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估审议结果

7120.5万元(合150万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

挂牌方式

底价(起始价)

7121万元

增价幅度

100万元

竞买保证金

7121万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

(DT〔2020〕6号)

宗地名称

北京大道西侧、灵山路北侧挂牌出让居住用地

位   置

北京大道西侧、灵山路北侧

基本情况

面 积

62997.6 ㎡

(94.5亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

  70年

其他条件

严格按照邓规条字〔2020001〕号执行。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.5

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35% 

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估审议结果

22207.5万元(合235万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

挂牌方式

底价(起始价)

22208万元

增价幅度

200万元

竞买保证金

22208万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

(DT〔2020〕7号)

宗地名称

北京大道西侧、灵山路北侧挂牌出让居住用地

位   置

北京大道西侧、灵山路北侧

基本情况

面 积

62568.4 ㎡

(93.85亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

  70年

其他条件

严格按照邓规条字〔2020001〕号执行

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.5

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35% 

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估审议结果

20647万元(合220万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

挂牌方式

底价(起始价)

20647万元

增价幅度

200万元

竞买保证金

20647万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

(DT〔2020〕8号)

宗地名称

迎宾大道北侧、东扶路东侧挂牌出让居住用地

位   置

迎宾大道北侧、东扶路东侧

基本情况

面 积

53733.6 ㎡  

(80.6亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70年

其他条件

严格按照邓规条字〔2020003〕号执行

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.8

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35% 

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估审议结果

16926万元(合210万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

挂牌方式

底价(起始价)

16926万元

增价幅度

200万元

竞买保证金

16926万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

(DT〔2020〕9号)

宗地名称

北京大道东侧、工业大道北侧挂牌出让居住用地

位   置

北京大道东侧、工业大道北侧

基本情况

面 积

19996.3㎡  

(29.99亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

  70年

其他条件

严格按照邓规条字〔2020008〕号执行。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤1.5

建筑密度

≤32%

绿地率

≥30% 

竖向界限

 -10m≤H≤+27m

地价评估审议结果

2099.3万元(合70万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

挂牌方式

底价(起始价)

2100万元

增价幅度

50万元

竞买保证金

2100万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

(DT〔2020〕10号)

宗地名称

北京大道东侧、工业大道北侧挂牌出让商业用地

位   置

北京大道东侧、工业大道北侧

基本情况

面 积

37283.5 ㎡  

(55.93亩)

用 途

商业用地(B1)

出让年限

  40年

其他条件

严格按照邓规条字〔2020009〕号执行。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤1.5

建筑密度

≤45%

绿地率

≥20% 

竖向界限

 -20m≤H≤+27m

地价评估审议结果

3355.8万元(合60万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

挂牌方式

底价(起始价)

3356万元

增价幅度

50万元

竞买保证金

3356万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

(DT〔2020〕11号)

宗地名称

穰东镇北京路南侧、纵十路东侧、东环路西侧、香港路北侧挂牌出让工业用地

基本情况

 位   置

穰东镇北京路南侧、纵十路东侧、东环路西侧、香港路北侧

面    积

42253.6 ㎡    

(63.38亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地(M1)

供地条件

三通 

产业准入条    件

投资强度不小于660万元/公顷

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥30%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤24m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

1328.4万元(合20.96万元/亩)

出让条件

出让方式

挂  牌

底价(起始价)

1329万元

增价幅度

20万元

竞买保证金

1329万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。


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