邓州市人民政府

邓州市自然资源和规划局：

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复（豫政土〔2012〕595号文、豫政土〔2019〕1003号文）的有关规定和要求，《邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案（DT〔2020〕14-16号）》经市政府国有土地出让会审委员会审查通过，研究同意：

1．对位于北京大道西侧、灵山路北侧的DT〔2020〕14号 1030.1 ㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

2．对位于北京大道西侧、灵山路北侧的DT〔2020〕15号63700.9㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

3.对位于北京大道东侧、工业大道北侧的DT〔2020〕16号57279.8㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

接文后，你局按照相关程序组织实施。

附件：邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案（DT〔2020〕

14-16号）

2020年8月31日

附　件

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕14号）

宗地名称	北京大道西侧、灵山路北侧挂牌出让居住用地
位置	北京大道西侧、灵山路北侧
基本情况	面积	1030.1 ㎡（1.55亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	1. 严格按照邓规条字〔2020001〕号和《关于对邓规条字〔2020001〕号建设用地规划条件的补充说明》执行； 2. 严格按照邓州市人民政府常务会议纪要（〔2020〕8号）规定执行。
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤2.5			建筑密度		≤22%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+54m
地价评估审议结果	364.25万元（合235万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		365万元		增价幅度			10万元
	竞买保证金		365万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕15号）

宗地名称	北京大道西侧、灵山路北侧挂牌出让居住用地
位置	北京大道西侧、灵山路北侧
基本情况	面积	63700.9㎡（95.55亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	1. 严格按照邓规条字〔2020001〕号和《关于对邓规条字〔2020001〕号建设用地规划条件的补充说明》执行； 2. 严格按照邓州市人民政府常务会议纪要（〔2020〕8号）规定执行。
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤2.5			建筑密度		≤22%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+54m
地价评估审议结果	21021万元（合220万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		21021万元		增价幅度			200万元
	竞买保证金		21021万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕16号）

宗地名称	北京大道东侧、工业大道北侧挂牌出让商住用地
位置	北京大道东侧、工业大道北侧
基本情况	面积	57279.8㎡（85.92亩）		用途		商业兼容居住
	出让年限	40年、70年
其他条件	1. 居住用地严格按照邓规条字〔2020008〕号执行，商业用地严格按照邓规条字〔2020009〕号执行； 2. 该宗地内有750.51万元建筑物； 3. 该宗地严格按照邓国春秋园商都区规划设计方案实施。
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤1.5			建筑密度		≤40.46%
	绿地率	≥23.49%			竖向界限		-20m≤H≤+27m
地价评估审议结果	/
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		5456万元		增价幅度			100万元
	竞买保证金		5456万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

相关信息