邓州市人民政府

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复（豫政土〔2014〕861号文、豫政土〔2017〕907号文、豫政土〔2019〕885号文）的有关规定和要求，《邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案（DT〔2020〕18-20号）》经市政府国有土地出让会审委员会审查通过，研究同意：

1．对位于声树路东侧、南阁路南侧的DT〔2020〕18号 46388.3 ㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

2．对位于穰城路西侧、穰邓大道北侧的DT〔2020〕19号33776.2㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

3.对位于桑庄高铁东站站前路东侧、站南路南侧的DT〔2020〕20号24412.5㎡国有建设用地使用权挂牌出让。

接文后，你局按照相关程序组织实施。

附件：邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案（DT〔2020〕

18-20号）

2020年9月14日

附　件

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕18号）

宗地名称	声树路东侧、南阁路南侧挂牌出让居住用地
位置	声树路东侧、南阁路南侧
基本情况	面积	46388.3 ㎡（69.58亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	严格按照邓规条字第〔2020004〕号执行
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤2.2			建筑密度		≤22%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+54m
地价评估审议结果	13220.2万元（合190万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		13221万元		增价幅度			100万元
	竞买保证金		13221万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕19号）

宗地名称	穰城路西侧、穰邓大道北侧挂牌出让居住用地
位置	穰城路西侧、穰邓大道北侧
基本情况	面积	33776.2㎡（50.66亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	严格按照邓规条字第〔2020017〕号执行
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤2.5			建筑密度		≤22%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+54m
地价评估审议结果	11905.1万元（合235万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		11906万元		增价幅度			100万元
	竞买保证金		11906万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案

（ＤＴ〔2020〕20号）

宗地名称	桑庄高铁东站站前路东侧、站南路南侧挂牌出让交通枢纽用地
位置	桑庄高铁东站站前路东侧、站南路南侧
基本情况	面积	24412.5㎡（36.62亩）		用途		交通枢纽用地（S3）
	出让年限	50年
其他条件	严格按照邓规村条字〔2020〕02号执行
规划设计条件	容积率	FAR≤0.5			建筑密度		≤25%
	绿地率	≥20%			竖向界限		0≤H≤+24m
地价评估审议结果	903.4154万元（合24.67万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			挂牌方式
	底价（起始价）		904万元		增价幅度			20 万元
	竞买保证金		904万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

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