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邓政土〔2020〕10号邓州市人民政府关于对迎宾大道北侧、东扶路东侧等四宗国有建设用地使用权拍卖出让的通知 
市政府办公室  2020-11-23【打印该页】

邓州市自然资源和规划局:

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复(豫政土〔2014〕861号文、豫政土〔2015〕322号文、豫政土〔2013〕1334号文、豫政土〔2014〕1041号文、豫政土〔2016〕3号文、豫政土〔2017〕909号文)、邓州市人民政府文件(邓政文〔2020〕67号文)的有关规定和要求,《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2020〕22-25号)》经市政府国有土地出让会审委员会审查通过,研究同意:

1.对位于迎宾大道北侧、东扶路东侧的DT〔2020〕22号 53733.6㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

2.对位于乐城路东侧、南桥街北侧的DT〔2020〕23号8955.7㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

3.对位于中州大道西侧、南桥街南侧的DT〔2020〕24号21255.7㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

4.对位于北京大道东侧、雷锋路南侧的DT〔2020〕25号10295.6㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

接文后,你局按照相关程序组织实施。

附件:邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2020〕

22-25号)

20201027

 

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔202022号)

宗地名称

迎宾大道北侧、东扶路东侧拍卖出让居住用地

  

迎宾大道北侧、东扶路东侧

基本情况

面 积

53733.6 

80.6亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70

其他条件

1.严格按照邓规条字第〔2020003〕号执行。

2.本次出让为A地块部分,应与B地块统一规划并开发建设。

规划设计条   

容积率

1.0≤FAR≤2.8

建筑

22%

绿地率

35%

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估审议结果

16926 万元(合210万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

底价(起始价)

16950万元

增价幅度

200万元

竞买保证金

16950万元

开竣工时间

/

   

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔202023号)

宗地名称

乐城路东侧、南桥街北侧拍卖出让居住用地

  

乐城路东侧、南桥街北侧

基本情况

面 积

8955.7 

13.43亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70

其他条件

1.该宗地内有价值4890.536万元的国有建筑物,竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物移交手续。

2.严格按照邓规条字第〔2020019〕号执行。

3.本次出让为A地块部分,应与B地块统一规划并开发建设。

规划设计条   

容积率

1.0≤FAR≤4.0

建筑

18%

绿地率

35%

竖向界限

 -10m≤H≤+90m

地价评估审议结果

2290.08万元(合170.52万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

底价(起始价)

2300万元

增价幅度

50万元

竞买保证金

2300万元

开竣工时间

/

   

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔202024号)

宗地名称

中州大道西侧、南桥街南侧拍卖出让居住用地

  

中州大道西侧、南桥街南侧

基本情况

面 积

21255.7 

31.88亩)

用 途

居住用地(R2)、商业用地(B1)(商业建筑计容面积小于总面积的20%)

出让年限

7040年

其他条件

1.该宗地为城中村改造项目。

2.严格按照邓规条字第〔2020030号执行

3.本次出让为I地块部分,应与II地块统一规划并开发建设。

规划设计条   

容积率

1.0≤FAR≤4.4

建筑

42%

绿地率

30%

竖向界限

 -10m≤H≤+80m

地价评估审议结果

6338.38万元(合198.82万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

底价(起始价)

6350万元

增价幅度

100万元

竞买保证金

6350万元

开竣工时间

/

   

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔202025号)

宗地名称

北京大道东侧、雷锋路南侧拍卖出让居住用地

  

北京大道东侧、雷锋路南侧

基本情况

面 积

10295.6 

15.44亩)

用 途

居住用地(R2)

出让

年限

70

其他条件

1.该宗地为城中村改造项目。

2.严格按照邓规条字第〔2020029号执行

规划设计条   

容积率

1.0≤FAR≤4.99

建筑

39.37%

绿地率

30%

竖向界限

 -10m≤H≤+80m

地价评估审议结果

2687.02万元(合174.03万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

底价(起始价)

2700万元

增价幅度

50万元

竞买保证金

2700万元

开竣工时间

/

   

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。


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