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邓政土〔2020〕11号 关于对迎宾大道北侧、东扶路西侧等五宗国有建设用地使用权拍卖出让的通知 
市政府办公室  2020-12-11【打印该页】

邓州市自然资源和规划局:

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复(豫政土〔2014〕893号文、豫政土〔2018〕790号文、豫政土〔2019〕463号文)和《邓州市人民政府关于收回邓州市酒厂、邓州市邓酒(集团)有限公司国有建设用地使用权的批复》(邓政文〔2020〕74号文)等有关文件的规定和要求,《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2020〕26-30号)》经市政府国有土地出让会审委员会审查通过,研究同意:

1.对位于迎宾大道北侧、东扶路西侧的DT〔2020〕26号 38926.3㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

2.对位于迎宾大道北侧、东扶路西侧的DT〔2020〕27号 38420.1㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

3.对位于穰邓大道南侧、三贤路西侧的DT〔2020〕28号 31647.9㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

4.对位于人民路南侧、三贤路东侧的DT〔2020〕29号41127 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

5.对位于G207东侧、人民路南侧的DT〔2020〕 30号48828.1㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

接文后,由你局负责依法组织实施。

附件:邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2020〕 

26-30号)

2020年11月23日

附 件

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕26号)

宗地名称

迎宾大道北侧、东扶路西侧拍卖出让居住用地

位   置

迎宾大道北侧、东扶路西侧

基本情况

面 积

38926.3㎡  

(58.39亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70年

其他条件

1.该宗地应按《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)配建对应规模的养老等服务设施。

2.该宗地为有底价拍卖出让。

3.严格按照邓规条字第〔2020002〕号执行。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.8

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35% 

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估审议结果

13429.7 万元(合230万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

有底价拍卖

起始价

13430万元

增价幅度

100万元

竞买保证金

13430万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕27号)

宗地名称

迎宾大道北侧、东扶路西侧拍卖出让居住用地

位   置

迎宾大道北侧、东扶路西侧

基本情况

面 积

38420.1㎡  

(57.63亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70年

其他条件

1.该宗地应按《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)配建对应规模的社区管理等服务设施。

2.该宗地为有底价拍卖出让。

3.严格按照邓规条字第〔2020002〕号执行。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.8

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35% 

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估审议结果

12678.6 万元(合220万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

有底价拍卖

起始价

12680万元

增价幅度

100万元

竞买保证金

12680万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕28号)

宗地名称

穰邓大道南侧、三贤路西侧拍卖出让居住用地

位   置

穰邓大道南侧、三贤路西侧

基本情况

面 积

31647.9㎡

(47.47亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

  70年

其他条件

1.根据豫政办〔2019〕47号文件要求,该宗地为农村教师住房建设用地,采取“限房价、竞地价”方式出让,房屋销售均价不高于4100元/㎡。

2.严格按照邓规条字〔2020010〕号执行。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.4

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35% 

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估审议结果

6883.15万元(合145万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

起始价

6885万元

增价幅度

50万元

竞买保证金

6885万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕29号)

宗地名称

人民路南侧、三贤路东侧拍卖出让居住用地

位   置

人民路南侧、三贤路东侧

基本情况

面 积

41127㎡  

(61.69亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70年

其他条件

严格按照邓规条字第〔2020018〕号执行

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.5

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35% 

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估审议结果

 9748.2538万元(合 158.02 万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

起始价

9750万元

增价幅度

50万元

竞买保证金

9750万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕30号)

宗地名称

人民路南侧、G207东侧拍卖出让居住用地

位   置

人民路南侧、G207东侧

基本情况

面 积

48828.1㎡  

(73.24亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70年

其他条件

严格按照邓规条字第〔2020021〕号执行

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤3.0

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35% 

竖向界限

 -10m≤H≤+80m

地价评估审议结果

 12084.6万元(合 165 万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

起始价

12100万元

增价幅度

100万元

竞买保证金

12100万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。



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