邓州市自然资源和规划局:
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复(豫政土〔2014〕893号文、豫政土〔2018〕790号文、豫政土〔2019〕463号文)和《邓州市人民政府关于收回邓州市酒厂、邓州市邓酒(集团)有限公司国有建设用地使用权的批复》(邓政文〔2020〕74号文)等有关文件的规定和要求,《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2020〕26-30号)》经市政府国有土地出让会审委员会审查通过,研究同意:
1.对位于迎宾大道北侧、东扶路西侧的DT〔2020〕26号 38926.3㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
2.对位于迎宾大道北侧、东扶路西侧的DT〔2020〕27号 38420.1㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
3.对位于穰邓大道南侧、三贤路西侧的DT〔2020〕28号 31647.9㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
4.对位于人民路南侧、三贤路东侧的DT〔2020〕29号41127 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
5.对位于G207东侧、人民路南侧的DT〔2020〕 30号48828.1㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
接文后,由你局负责依法组织实施。
附件:邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2020〕
26-30号)
2020年11月23日
附 件
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕26号)
宗地名称 |
迎宾大道北侧、东扶路西侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
迎宾大道北侧、东扶路西侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
38926.3㎡ (58.39亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
1.该宗地应按《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)配建对应规模的养老等服务设施。 2.该宗地为有底价拍卖出让。 3.严格按照邓规条字第〔2020002〕号执行。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.8 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估审议结果 |
13429.7 万元(合230万元/亩) | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
有底价拍卖 | ||||
起始价 |
13430万元 |
增价幅度 |
100万元 | |||||
竞买保证金 |
13430万元 |
开竣工时间 |
/ | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕27号)
宗地名称 |
迎宾大道北侧、东扶路西侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
迎宾大道北侧、东扶路西侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
38420.1㎡ (57.63亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
1.该宗地应按《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)配建对应规模的社区管理等服务设施。 2.该宗地为有底价拍卖出让。 3.严格按照邓规条字第〔2020002〕号执行。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.8 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估审议结果 |
12678.6 万元(合220万元/亩) | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
有底价拍卖 | ||||
起始价 |
12680万元 |
增价幅度 |
100万元 | |||||
竞买保证金 |
12680万元 |
开竣工时间 |
/ | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕28号)
宗地名称 |
穰邓大道南侧、三贤路西侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
穰邓大道南侧、三贤路西侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
31647.9㎡ (47.47亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
1.根据豫政办〔2019〕47号文件要求,该宗地为农村教师住房建设用地,采取“限房价、竞地价”方式出让,房屋销售均价不高于4100元/㎡。 2.严格按照邓规条字〔2020010〕号执行。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.4 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估审议结果 |
6883.15万元(合145万元/亩) | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
6885万元 |
增价幅度 |
50万元 | |||||
竞买保证金 |
6885万元 |
开竣工时间 |
/ | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕29号)
宗地名称 |
人民路南侧、三贤路东侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
人民路南侧、三贤路东侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
41127㎡ (61.69亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
严格按照邓规条字第〔2020018〕号执行 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.5 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估审议结果 |
9748.2538万元(合 158.02 万元/亩) | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
9750万元 |
增价幅度 |
50万元 | |||||
竞买保证金 |
9750万元 |
开竣工时间 |
/ | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕30号)
宗地名称 |
人民路南侧、G207东侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
人民路南侧、G207东侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
48828.1㎡ (73.24亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
严格按照邓规条字第〔2020021〕号执行 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤3.0 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+80m | |||||
地价评估审议结果 |
12084.6万元(合 165 万元/亩) | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
12100万元 |
增价幅度 |
100万元 | |||||
竞买保证金 |
12100万元 |
开竣工时间 |
/ | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |