邓州市人民政府

邓州市自然资源和规划局：

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复（豫政土〔2016〕3号文、豫政土〔2017〕414号文、豫政土〔2017〕454号文、豫政土〔2016〕518号文、豫政土〔2011〕1347号文、豫政土〔2012〕1203号文、豫政土〔2014〕1099号文、豫政土〔2013〕863号文、豫政土〔2012〕760号文）的有关规定和要求，《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案（DT〔2020〕32-41号）》经邓州市产业集聚区城建领导小组审查通过，研究同意：

1.对位于邓襄路东侧、丹江大道北侧的DT〔2020〕32号31814.2 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

2.对位于丹江大道北侧、邓襄路东侧的DT〔2020〕33号95905.4 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

3.对位于丹江大道北侧、邓襄路东侧的DT〔2020〕34号88041.6 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

4.对位于杏山大道东侧、南二环北侧的DT〔2020〕35号15723.3㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

5.对位于丹江大道北侧、邓襄路东侧的DT〔2020〕36号26592.5 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

6.对位于穰城路西侧、工业大道北侧的DT〔2020〕37号26411.3 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

7.对位于邓林路西侧、工业大道南侧的DT〔2020〕38号3674.6 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

8.对位于工业大道南侧、邓襄路东侧的DT〔2020〕39号3200 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

9.对位于北京大道东侧、南二环北侧的DT〔2020〕40号3553.6㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

10.对位于北京大道东侧、南二环北侧的DT〔2020〕41号1936.9㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

你局按照相关程序组织实施。

附件：邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案（DT〔2020〕

32-41号）

2020年11月24日

附　件

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2020〕32号）

宗地名称	邓襄路东侧、丹江大道北侧拍卖出让工业用地
基本情况	位置	邓襄路东侧、丹江大道北侧
	面积	31814.2 ㎡（47.72亩）			出让年限		50年
	用途	工业用地			供地条件		三通一平
产业准入条件	投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为纺织业，行业代码为17。
规划设计条件	容积率	≥1.0				建筑系数	≥60%
	绿地率	≤20%				竖向界限	-5m≤H≤36m
	其它条件	行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%
环境保护要求	项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。
地价评估审议结果	1073.7万元（合22.5万元/亩）
出让条件	出让方式		拍卖	底价（起始价）				1074万元
	增价幅度		20万元	竞买保证金				1074万元
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2020〕33号）

宗地名称	丹江大道北侧、邓襄路东侧拍卖出让工业用地
基本情况	位置	丹江大道北侧、邓襄路东侧
	面积	95905.4 ㎡（143.86亩）			出让年限		50年
	用途	工业用地			供地条件		三通一平
产业准入条件	投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为电气机械和器材制造业，行业代码为38。
规划设计条件	容积率	≥1.0				建筑系数	≥60%
	绿地率	≤20%				竖向界限	-5m≤H≤36m
	其它条件	行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%
环境保护要求	项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。
地价评估审议结果	3236.85万元（合22.5万元/亩）
出让条件	出让方式		拍卖	底价（起始价）				3237万元
	增价幅度		50万元	竞买保证金				3237万元
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2020〕34号）

宗地名称	丹江大道北侧、邓襄路东侧拍卖出让工业用地
基本情况	位置	丹江大道北侧、邓襄路东侧
	面积	88041.6 ㎡（132.06亩）			出让年限		50年
	用途	工业用地			供地条件		三通一平
产业准入条件	投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为调味品、发酵品制造业，行业代码为146。
规划设计条件	容积率	≥1.0				建筑系数	≥60%
	绿地率	≤20%				竖向界限	-5m≤H≤36m
	其它条件	行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%
环境保护要求	项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。
地价评估审议结果	2971.35万元（合22.5万元/亩）
出让条件	出让方式		拍卖	底价（起始价）				2972万元
	增价幅度		50万元	竞买保证金				2972万元
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2020〕35号）

宗地名称	杏山大道东侧、南二环北侧拍卖出让工业用地
基本情况	位置	杏山大道东侧、南二环北侧
	面积	15723.3 ㎡（23.59亩）			出让年限		50年
	用途	工业用地			供地条件		三通一平
产业准入条件	投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为橡胶和塑料制品业，行业代码为29。
规划设计条件	容积率	≥1.0				建筑系数	≥60%
	绿地率	≤20%				竖向界限	-5m≤H≤24m
	其它条件	行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%
环境保护要求	项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。
地价评估审议结果	530.775万元（合22.5万元/亩）
出让条件	出让方式		拍卖	底价（起始价）				531万元
	增价幅度		15万元	竞买保证金				531万元
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2020〕36号）

宗地名称	丹江大道北侧、邓襄路东侧拍卖出让工业用地
基本情况	位置	丹江大道北侧、邓襄路东侧
	面积	26592.5 ㎡（39.89亩）			出让年限		50年
	用途	工业用地			供地条件		三通一平
产业准入条件	投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为纸制品制造业，行业代码为223。
规划设计条件	容积率	≥1.0				建筑系数	≥60%
	绿地率	≤20%				竖向界限	-5m≤H≤24m
	其它条件	行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%
环境保护要求	项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。
地价评估审议结果	897.525万元（合22.5万元/亩）
出让条件	出让方式		拍卖	底价（起始价）				898万元
	增价幅度		15万元	竞买保证金				898万元
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2020〕37号）

宗地名称	穰城路西侧、工业大道北侧拍卖出让工业用地
基本情况	位置	穰城路西侧、工业大道北侧
	面积	26411.3 ㎡（39.62亩）			出让年限		50年
	用途	工业用地			供地条件		三通一平
产业准入条件	投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为纺织业，行业代码为17。
规划设计条件	容积率	≥1.0				建筑系数	≥60%
	绿地率	≤20%				竖向界限	-5m≤H≤36m
	其它条件	行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%
环境保护要求	项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。
地价评估审议结果	891.45万元（合22.5万元/亩）
出让条件	出让方式		拍卖	底价（起始价）				892万元
	增价幅度		15万元	竞买保证金				892万元
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2020〕38号）

宗地名称	邓林路西侧、工业大道南侧拍卖出让工业用地
基本情况	位置	邓林路西侧、工业大道南侧
	面积	3674.6㎡（5.51亩）			出让年限		50年
	用途	工业用地			供地条件		三通一平
产业准入条件	投资强度不小于3500万元/公顷，行业分类为纺织业，行业代码为17。
规划设计条件	容积率	≥1.0				建筑系数	≥60%
	绿地率	≤20%				竖向界限	-5m≤H≤24m
	其它条件	行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%
环境保护要求	项目取得土地使用权后，需进行环境影响评价审批；项目建成后，需环保部门进行“三同时”验收。
地价评估审议结果	123.975万元（合22.5万元/亩）
出让条件	出让方式		拍卖	底价（起始价）				124万元
	增价幅度		5万元	竞买保证金				124万元
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2020〕39号）

宗地名称	工业大道南侧、邓襄路东侧拍卖出让商业用地
位置	工业大道南侧、邓襄路东侧
基本情况	面积	3200㎡（4.8亩）		用途		商业用地（B1）
	出让年限	40年
其他条件	1.该宗地内有价值134.77万元的国有资产（邓房征〔2020〕1号），竞得人在缴纳土地出让金的同时，会同市征收办办理地上建筑物移交手续。 2.严格按照关于邓产规条字〔2019〕004号和邓产规条字〔2019〕004号执行。
规划设计条件	容积率	FAR≤2.0			建筑密度		≤55%
	绿地率	≥20%			竖向界限		0m≤H≤+24m
地价评估审议结果	398.4万元（合83万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式		拍卖方式
	底价（起始价）		399万元		增价幅度		10万元
	竞买保证金		399万元		开竣工时间		/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2020〕40号）

宗地名称	北京大道东侧、南二环北侧拍卖出让商服用地
位置	北京大道东侧、南二环北侧
基本情况	面积	3553.6㎡（5.33亩）		用途		加油加气站用地（B41）
	出让年限	40年
其他条件	1.该宗地内有价值 624.01万元的国有资产（邓房征〔2020〕2号），竞得人在缴纳土地出让金的同时，会同市征收办办理地上建筑物移交手续。 2.严格按照关于邓产规条字〔2019〕003号和邓产规条字〔2019〕003号执行。
规划设计条件	容积率	FAR≤0.6			建筑密度		≤30%
	绿地率	≥25%			竖向界限		0m≤H≤+15m
地价评估审议结果	351.0871万元（合65.87万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式		拍卖方式
	底价（起始价）		352万元		增价幅度		10万元
	竞买保证金		352万元		开竣工时间		/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2020〕41号）

宗地名称	北京大道东侧、南二环北侧拍卖出让商服用地
位置	北京大道东侧、南二环北侧
基本情况	面积	1936.9㎡（2.91亩）		用途		加油加气站用地（B41）
	出让年限	40年
其他条件	1.该宗地内有价值 100.09万元的国有资产（邓房征〔2020〕2号），竞得人在缴纳土地出让金的同时，会同市征收办办理地上建筑物移交手续。 2.严格按照关于邓产规条字〔2019〕006号和邓产规条字〔2019〕006号执行。
规划设计条件	容积率	FAR≤0.6			建筑密度		≤30%
	绿地率	≥25%			竖向界限		0m≤H≤+15m
地价评估审议结果	191.6817万元（合65.87万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式		拍卖方式
	底价（起始价）		192万元		增价幅度		5万元
	竞买保证金		192万元		开竣工时间		/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

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