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邓政土〔2020〕12号 关于对邓襄路东侧、丹江大道北侧等十宗国有建设用地使用权拍卖出让的通知 
市政府办公室  2020-12-11【打印该页】

邓州市自然资源和规划局:

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复(豫政土〔2016〕3号文、豫政土〔2017〕414号文、豫政土〔2017〕454号文、豫政土〔2016〕518号文、豫政土〔2011〕1347号文、豫政土〔2012〕1203号文、豫政土〔2014〕1099号文、豫政土〔2013〕863号文、豫政土〔2012〕760号文)的有关规定和要求,《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2020〕32-41号)》经邓州市产业集聚区城建领导小组审查通过,研究同意:

1.对位于邓襄路东侧、丹江大道北侧的DT〔2020〕32号31814.2 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

2.对位于丹江大道北侧、邓襄路东侧的DT〔2020〕33号95905.4 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

3.对位于丹江大道北侧、邓襄路东侧的DT〔2020〕34号88041.6 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

4.对位于杏山大道东侧、南二环北侧的DT〔2020〕35号15723.3㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

5.对位于丹江大道北侧、邓襄路东侧的DT〔2020〕36号26592.5 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

6.对位于穰城路西侧、工业大道北侧的DT〔2020〕37号26411.3 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

7.对位于邓林路西侧、工业大道南侧的DT〔2020〕38号3674.6 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

8.对位于工业大道南侧、邓襄路东侧的DT〔2020〕39号3200 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

9.对位于北京大道东侧、南二环北侧的DT〔2020〕40号3553.6㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

10.对位于北京大道东侧、南二环北侧的DT〔2020〕41号1936.9㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

你局按照相关程序组织实施。

附件:邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2020〕

32-41号)

2020年11月24日


附 件

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕32号)

宗地名称

邓襄路东侧、丹江大道北侧拍卖出让工业用地

基本情况

 位   置

邓襄路东侧、丹江大道北侧

面    积

31814.2 ㎡    

(47.72亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为纺织业,行业代码为17。

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤36m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

1073.7万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

底价(起始价)

1074万元

增价幅度

20万元

竞买保证金

1074万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕33号)

宗地名称

丹江大道北侧、邓襄路东侧拍卖出让工业用地

基本情况

 位   置

丹江大道北侧、邓襄路东侧

面    积

95905.4 ㎡    

(143.86亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为电气机械和器材制造业,行业代码为38。

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤36m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

3236.85万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

底价(起始价)

3237万元

增价幅度

50万元

竞买保证金

3237万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕34号)

宗地名称

丹江大道北侧、邓襄路东侧拍卖出让工业用地

基本情况

 位   置

丹江大道北侧、邓襄路东侧

面    积

88041.6 ㎡    

(132.06亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为调味品、发酵品制造业,行业代码为146。

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤36m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

2971.35万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

底价(起始价)

2972万元

增价幅度

50万元

竞买保证金

2972万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕35号)

宗地名称

杏山大道东侧、南二环北侧拍卖出让工业用地

基本情况

 位   置

杏山大道东侧、南二环北侧

面    积

15723.3 ㎡    

(23.59亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为橡胶和塑料制品业,行业代码为29。

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤24m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

530.775万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

底价(起始价)

531万元

增价幅度

15万元

竞买保证金

531万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕36号)

宗地名称

丹江大道北侧、邓襄路东侧拍卖出让工业用地

基本情况

 位   置

丹江大道北侧、邓襄路东侧

面    积

26592.5 ㎡    

(39.89亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为纸制品制造业,行业代码为223。

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤24m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

897.525万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

底价(起始价)

898万元

增价幅度

15万元

竞买保证金

898万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕37号)

宗地名称

穰城路西侧、工业大道北侧拍卖出让工业用地

基本情况

 位   置

穰城路西侧、工业大道北侧

面    积

26411.3 ㎡    

(39.62亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为纺织业,行业代码为17。

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤36m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

891.45万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

底价(起始价)

892万元

增价幅度

15万元

竞买保证金

892万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕38号)

宗地名称

邓林路西侧、工业大道南侧拍卖出让工业用地

基本情况

 位   置

邓林路西侧、工业大道南侧

面    积

3674.6㎡    

(5.51亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为纺织业,行业代码为17。

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤24m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

123.975万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

底价(起始价)

124万元

增价幅度

5万元

竞买保证金

124万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕39号)

宗地名称

工业大道南侧、邓襄路东侧拍卖出让商业用地

位   置

工业大道南侧、邓襄路东侧

基本情况

面 积

3200㎡  

(4.8亩)

用 途

商业用地(B1)

出让

年限

 40年

其他条件

1.该宗地内有价值134.77万元的国有资产(邓房征〔2020〕1号),竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物移交手续。

2.严格按照关于邓产规条字〔2019〕004号和邓产规条字〔2019〕004号执行。

规划设计条    件

容积率

FAR≤2.0

建筑密度

≤55%

绿地率

≥20% 

竖向界限

0m≤H≤+24m

地价评估审议结果

398.4万元(合83万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

底价(起始价)

399万元

增价幅度

10万元

竞买保证金

399万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕40号)

宗地名称

北京大道东侧、南二环北侧拍卖出让商服用地

位   置

北京大道东侧、南二环北侧

基本情况

面 积

3553.6㎡  

(5.33亩)

用 途

加油加气站用地(B41)

出让

年限

 40年

其他条件

1.该宗地内有价值 624.01万元的国有资产(邓房征〔2020〕2号),竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物移交手续。

2.严格按照关于邓产规条字〔2019〕003号和邓产规条字〔2019〕003号执行。

规划设计条    件

容积率

FAR≤0.6

建筑密度

≤30%

绿地率

≥25% 

竖向界限

0m≤H≤+15m

地价评估审议结果

351.0871万元(合65.87万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

底价(起始价)

352万元

增价幅度

10万元

竞买保证金

352万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2020〕41号)

宗地名称

北京大道东侧、南二环北侧拍卖出让商服用地

位   置

北京大道东侧、南二环北侧

基本情况

面 积

1936.9㎡  

(2.91亩)

用 途

加油加气站用地(B41)

出让

年限

 40年

其他条件

1.该宗地内有价值 100.09万元的国有资产(邓房征〔2020〕2号),竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物移交手续。

2.严格按照关于邓产规条字〔2019〕006号和邓产规条字〔2019〕006号执行。

规划设计条    件

容积率

FAR≤0.6

建筑密度

≤30%

绿地率

≥25% 

竖向界限

0m≤H≤+15m

地价评估审议结果

191.6817万元(合65.87万元/亩)

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

底价(起始价)

192万元

增价幅度

5万元

竞买保证金

192万元

开竣工时间

/

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。



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