邓州市自然资源和规划局:
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复(豫政土〔2016〕3号文、豫政土〔2017〕414号文、豫政土〔2017〕454号文、豫政土〔2016〕518号文、豫政土〔2011〕1347号文、豫政土〔2012〕1203号文、豫政土〔2014〕1099号文、豫政土〔2013〕863号文、豫政土〔2012〕760号文)的有关规定和要求,《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2020〕32-41号)》经邓州市产业集聚区城建领导小组审查通过,研究同意:
1.对位于邓襄路东侧、丹江大道北侧的DT〔2020〕32号31814.2 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
2.对位于丹江大道北侧、邓襄路东侧的DT〔2020〕33号95905.4 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
3.对位于丹江大道北侧、邓襄路东侧的DT〔2020〕34号88041.6 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
4.对位于杏山大道东侧、南二环北侧的DT〔2020〕35号15723.3㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
5.对位于丹江大道北侧、邓襄路东侧的DT〔2020〕36号26592.5 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
6.对位于穰城路西侧、工业大道北侧的DT〔2020〕37号26411.3 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
7.对位于邓林路西侧、工业大道南侧的DT〔2020〕38号3674.6 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
8.对位于工业大道南侧、邓襄路东侧的DT〔2020〕39号3200 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
9.对位于北京大道东侧、南二环北侧的DT〔2020〕40号3553.6㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
10.对位于北京大道东侧、南二环北侧的DT〔2020〕41号1936.9㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
你局按照相关程序组织实施。
附件:邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2020〕
32-41号)
2020年11月24日
附 件
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕32号)
宗地名称 |
邓襄路东侧、丹江大道北侧拍卖出让工业用地 | |||||||
基本情况 |
位 置 |
邓襄路东侧、丹江大道北侧 | ||||||
面 积 |
31814.2 ㎡ (47.72亩) |
出让年限 |
50年 | |||||
用 途 |
工业用地 |
供地条件 |
三通一平 | |||||
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为纺织业,行业代码为17。 | |||||||
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑系数 |
≥60% | ||||
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
-5m≤H≤36m | |||||
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | |||||||
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。 | |||||||
地价评估审议结果 |
1073.7万元(合22.5万元/亩) | |||||||
出让条件 |
出让方式 |
拍卖 |
底价(起始价) |
1074万元 | ||||
增价幅度 |
20万元 |
竞买保证金 |
1074万元 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕33号)
宗地名称 |
丹江大道北侧、邓襄路东侧拍卖出让工业用地 | |||||||
基本情况 |
位 置 |
丹江大道北侧、邓襄路东侧 | ||||||
面 积 |
95905.4 ㎡ (143.86亩) |
出让年限 |
50年 | |||||
用 途 |
工业用地 |
供地条件 |
三通一平 | |||||
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为电气机械和器材制造业,行业代码为38。 | |||||||
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑系数 |
≥60% | ||||
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
-5m≤H≤36m | |||||
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | |||||||
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。 | |||||||
地价评估审议结果 |
3236.85万元(合22.5万元/亩) | |||||||
出让条件 |
出让方式 |
拍卖 |
底价(起始价) |
3237万元 | ||||
增价幅度 |
50万元 |
竞买保证金 |
3237万元 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕34号)
宗地名称 |
丹江大道北侧、邓襄路东侧拍卖出让工业用地 | |||||||
基本情况 |
位 置 |
丹江大道北侧、邓襄路东侧 | ||||||
面 积 |
88041.6 ㎡ (132.06亩) |
出让年限 |
50年 | |||||
用 途 |
工业用地 |
供地条件 |
三通一平 | |||||
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为调味品、发酵品制造业,行业代码为146。 | |||||||
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑系数 |
≥60% | ||||
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
-5m≤H≤36m | |||||
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | |||||||
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。 | |||||||
地价评估审议结果 |
2971.35万元(合22.5万元/亩) | |||||||
出让条件 |
出让方式 |
拍卖 |
底价(起始价) |
2972万元 | ||||
增价幅度 |
50万元 |
竞买保证金 |
2972万元 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕35号)
宗地名称 |
杏山大道东侧、南二环北侧拍卖出让工业用地 | |||||||
基本情况 |
位 置 |
杏山大道东侧、南二环北侧 | ||||||
面 积 |
15723.3 ㎡ (23.59亩) |
出让年限 |
50年 | |||||
用 途 |
工业用地 |
供地条件 |
三通一平 | |||||
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为橡胶和塑料制品业,行业代码为29。 | |||||||
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑系数 |
≥60% | ||||
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
-5m≤H≤24m | |||||
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | |||||||
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。 | |||||||
地价评估审议结果 |
530.775万元(合22.5万元/亩) | |||||||
出让条件 |
出让方式 |
拍卖 |
底价(起始价) |
531万元 | ||||
增价幅度 |
15万元 |
竞买保证金 |
531万元 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕36号)
宗地名称 |
丹江大道北侧、邓襄路东侧拍卖出让工业用地 | |||||||
基本情况 |
位 置 |
丹江大道北侧、邓襄路东侧 | ||||||
面 积 |
26592.5 ㎡ (39.89亩) |
出让年限 |
50年 | |||||
用 途 |
工业用地 |
供地条件 |
三通一平 | |||||
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为纸制品制造业,行业代码为223。 | |||||||
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑系数 |
≥60% | ||||
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
-5m≤H≤24m | |||||
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | |||||||
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。 | |||||||
地价评估审议结果 |
897.525万元(合22.5万元/亩) | |||||||
出让条件 |
出让方式 |
拍卖 |
底价(起始价) |
898万元 | ||||
增价幅度 |
15万元 |
竞买保证金 |
898万元 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕37号)
宗地名称 |
穰城路西侧、工业大道北侧拍卖出让工业用地 | |||||||
基本情况 |
位 置 |
穰城路西侧、工业大道北侧 | ||||||
面 积 |
26411.3 ㎡ (39.62亩) |
出让年限 |
50年 | |||||
用 途 |
工业用地 |
供地条件 |
三通一平 | |||||
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为纺织业,行业代码为17。 | |||||||
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑系数 |
≥60% | ||||
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
-5m≤H≤36m | |||||
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | |||||||
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。 | |||||||
地价评估审议结果 |
891.45万元(合22.5万元/亩) | |||||||
出让条件 |
出让方式 |
拍卖 |
底价(起始价) |
892万元 | ||||
增价幅度 |
15万元 |
竞买保证金 |
892万元 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕38号)
宗地名称 |
邓林路西侧、工业大道南侧拍卖出让工业用地 | |||||||
基本情况 |
位 置 |
邓林路西侧、工业大道南侧 | ||||||
面 积 |
3674.6㎡ (5.51亩) |
出让年限 |
50年 | |||||
用 途 |
工业用地 |
供地条件 |
三通一平 | |||||
产业准入条 件 |
投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为纺织业,行业代码为17。 | |||||||
规划设计条 件 |
容 积 率 |
≥1.0 |
建筑系数 |
≥60% | ||||
绿 地 率 |
≤20% |
竖向界限 |
-5m≤H≤24m | |||||
其它条件 |
行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5% | |||||||
环境保护要 求 |
项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。 | |||||||
地价评估审议结果 |
123.975万元(合22.5万元/亩) | |||||||
出让条件 |
出让方式 |
拍卖 |
底价(起始价) |
124万元 | ||||
增价幅度 |
5万元 |
竞买保证金 |
124万元 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕39号)
宗地名称 |
工业大道南侧、邓襄路东侧拍卖出让商业用地 | ||||||
位 置 |
工业大道南侧、邓襄路东侧 | ||||||
基本情况 |
面 积 |
3200㎡ (4.8亩) |
用 途 |
商业用地(B1) | |||
出让 年限 |
40年 | ||||||
其他条件 |
1.该宗地内有价值134.77万元的国有资产(邓房征〔2020〕1号),竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物移交手续。 2.严格按照关于邓产规条字〔2019〕004号和邓产规条字〔2019〕004号执行。 | ||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
FAR≤2.0 |
建筑密度 |
≤55% | |||
绿地率 |
≥20% |
竖向界限 |
0m≤H≤+24m | ||||
地价评估审议结果 |
398.4万元(合83万元/亩) | ||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | |||
底价(起始价) |
399万元 |
增价幅度 |
10万元 | ||||
竞买保证金 |
399万元 |
开竣工时间 |
/ | ||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕40号)
宗地名称 |
北京大道东侧、南二环北侧拍卖出让商服用地 | ||||||
位 置 |
北京大道东侧、南二环北侧 | ||||||
基本情况 |
面 积 |
3553.6㎡ (5.33亩) |
用 途 |
加油加气站用地(B41) | |||
出让 年限 |
40年 | ||||||
其他条件 |
1.该宗地内有价值 624.01万元的国有资产(邓房征〔2020〕2号),竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物移交手续。 2.严格按照关于邓产规条字〔2019〕003号和邓产规条字〔2019〕003号执行。 | ||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
FAR≤0.6 |
建筑密度 |
≤30% | |||
绿地率 |
≥25% |
竖向界限 |
0m≤H≤+15m | ||||
地价评估审议结果 |
351.0871万元(合65.87万元/亩) | ||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | |||
底价(起始价) |
352万元 |
增价幅度 |
10万元 | ||||
竞买保证金 |
352万元 |
开竣工时间 |
/ | ||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2020〕41号)
宗地名称 |
北京大道东侧、南二环北侧拍卖出让商服用地 | ||||||
位 置 |
北京大道东侧、南二环北侧 | ||||||
基本情况 |
面 积 |
1936.9㎡ (2.91亩) |
用 途 |
加油加气站用地(B41) | |||
出让 年限 |
40年 | ||||||
其他条件 |
1.该宗地内有价值 100.09万元的国有资产(邓房征〔2020〕2号),竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物移交手续。 2.严格按照关于邓产规条字〔2019〕006号和邓产规条字〔2019〕006号执行。 | ||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
FAR≤0.6 |
建筑密度 |
≤30% | |||
绿地率 |
≥25% |
竖向界限 |
0m≤H≤+15m | ||||
地价评估审议结果 |
191.6817万元(合65.87万元/亩) | ||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | |||
底价(起始价) |
192万元 |
增价幅度 |
5万元 | ||||
竞买保证金 |
192万元 |
开竣工时间 |
/ | ||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |