邓州市人民政府

邓州市自然资源和规划局：

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复（豫政土〔2019〕1003号文）的有关规定和要求，《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案（DT〔2021〕3号）》经市政府国有土地出让会审委员会审查通过，研究同意：对位于北京大道西侧、灵山路北侧的DT〔2021〕3号63700.9㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

附件：邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案（DT〔2021〕3号）

2021年3月24日

附　件

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

（ＤＴ〔2021〕3号）

宗地名称	北京大道西侧、灵山路北侧拍卖出让居住用地
位置	北京大道西侧、灵山路北侧
基本情况	面积	63700.9㎡（95.55亩）		用途		居住用地（R2）
	出让年限	70年
其他条件	1. 严格按照邓规条字〔2020001〕号和《关于对邓规条字〔2020001〕号建设用地规划条件的补充说明》执行； 2. 严格按照邓州市人民政府常务会议纪要（〔2020〕8号）规定执行； 3. 竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。
规划设计条件	容积率	1.0≤FAR≤2.5			建筑密度		≤22%
	绿地率	≥35%			竖向界限		-10m≤H≤+54m
地价评估审议结果	21021万元（合220万元/亩）
出让条件	土地开发程度		三通		出让方式			拍卖方式
	起始价		21021万元		增价幅度			200万元
	竞买保证金		21021万元		开竣工时间			/
备注	成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。

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