邓州市自然资源和规划局:
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复(豫政土〔2010〕88号文、豫政土〔2011〕1347号文、豫政土〔2012〕1022号文、豫政土〔2014〕1041号文、豫政土〔2017〕184号文、豫政土〔2018〕386号文、豫政土〔2021〕7号文)和邓州市人民政府文件(邓政文〔2016〕59号文、邓政文〔2020〕66号文)的规定和要求,《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2021〕10-16号)》经市建设用地使用权出让会审委员会审查通过,研究同意:
1.对位于邓襄路西侧、南二环北侧的DT〔2021〕10号15137.5㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
2.对位于陶营镇邓老路东、规划路一南、规划路二北、规划路三西侧的DT〔2021〕11号18910.4㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
3.对位于彭桥镇邓水路西侧的DT〔2021〕12号18019.8㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
4.对位于邓襄路西侧、南二环南侧的DT〔2021〕13号7031.1㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
5.对位于邓襄路西侧、南二环南侧的DT〔2021〕14号31418.39㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
6.对位于高集镇东二路与驾校大道东北角的DT〔2021〕15号46309.6㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
7.对位于北京大道西侧、团结路北侧的DT〔2021〕16号11853.2㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
附件:邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2021〕10号-16号)
2021年7月30日
附 件
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕10号)
宗地名称 |
邓襄路西侧、南二环北侧拍卖出让居住用地 | ||||||||
位 置 |
邓襄路西侧、南二环北侧 | ||||||||
基本情况 |
面 积 |
15137.5㎡ (22.71亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | |||||
出让年限 |
70年 | ||||||||
其他条件 |
1. 严格按照邓规条字第〔2021010〕号执行; 2. 竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | ||||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.8 |
建筑密度 |
≤22% | |||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | ||||||
地价评估结 果 |
2953.6626万元 | ||||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | |||||
起始价 |
3000万元 |
增价幅度 |
50万元 | ||||||
竞买保证金 |
3000万元 |
是否有底价 |
无 | ||||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕11号)
宗地名称 |
陶营镇邓老路东、规划路一南、规划路二北、规划路三西侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
陶营镇邓老路东、规划路一南、规划路二北、规划路三西侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
18910.4㎡ (28.37亩) |
用 途 |
居住用地(R1) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
1.严格按照邓规村字第〔2021〕7号执行; 2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤1.2 |
建筑密度 |
≤43% | ||||
绿地率 |
≥25% |
竖向界限 |
H≤18m | |||||
地价评估结 果 |
831.5247万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
840万元 |
增价幅度 |
15万元 | |||||
竞买保证金 |
840万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕12号)
宗地名称 |
彭桥镇邓水路西侧拍卖出让储备库用地 | |||||||
位 置 |
彭桥镇邓水路西侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
18019.8㎡ (27.03亩) |
用 途 |
储备库用地(1102) | ||||
出让年限 |
50年 | |||||||
其他条件 |
1.严格按照邓规村字第〔2021〕6号执行; 2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
FAR≥0.6 |
建筑密度 |
≥30% | ||||
绿地率 |
≤20% |
竖向界限 |
H≤18m | |||||
地价评估结 果 |
533.8425万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
535万元 |
增价幅度 |
15 万元 | |||||
竞买保证金 |
535 万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕13号)
宗地名称 |
邓襄路西侧、南二环南侧拍卖出让商业用地 | |||||||
位 置 |
邓襄路西侧、南二环南侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
7031.1㎡ (10.55亩) |
用 途 |
商务设施用地(B2) | ||||
出让年限 |
40年 | |||||||
其他条件 |
1. 严格按照邓规条字〔2018〕030号和关于对邓规条字〔2018〕030号、邓规村条字〔2019〕01号建设用地规划条件的情况说明执行; 2. 该宗地内有价值 1599.0428万元的国有资产(邓房征〔2021〕02号),竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物相关移交手续; 3.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
FAR≤2.5 |
建筑密度 |
≤45% | ||||
绿地率 |
≥20% |
竖向界限 |
-5m≤H≤+24m | |||||
地价评估结 果 |
896.539万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
900万元 |
增价幅度 |
15万元 | |||||
竞买保证金 |
900万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕14号)
宗地名称 |
邓襄路西侧、南二环南侧拍卖出让商业用地 | |||||||
位 置 |
邓襄路西侧、南二环南侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
31418.39㎡ (47.13亩) |
用 途 |
其他服务设施用地(B9) | ||||
出让年限 |
40年 | |||||||
其他条件 |
1. 严格按照邓产规条字第〔2021005〕号执行; 2.该宗地内有价值 303.7262万元的国有资产(邓房征〔2021〕04号),竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物相关移交手续; 3.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
FAR≤1.0 |
建筑密度 |
≤50% | ||||
绿地率 |
≥20% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+50m | |||||
地价评估结 果 |
2573.298万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
2580万元 |
增价幅度 |
50万元 | |||||
竞买保证金 |
2580万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕15号)
宗地名称 |
高集镇东二路与驾校大道东北角拍卖出让商业用地 | |||||||
位 置 |
高集镇东二路与驾校大道东北角 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
46309.6㎡ (69.46亩) |
用 途 |
其他服务设施用地(B9) | ||||
出让年限 |
40年 | |||||||
其他条件 |
1.严格按照邓规村条字〔2019〕01号和关于对邓规条字〔2018〕030号、邓规村条字〔2019〕01号建设用地规划条件的情况说明执行; 2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1<FAR≤1.2 |
建筑密度 |
≤40% | ||||
绿地率 |
≥30% |
竖向界限 |
-5m≤H≤+50m | |||||
地价评估结 果 |
1692.0456万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
1700万元 |
增价幅度 |
20万元 | |||||
竞买保证金 |
1700万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕16号)
宗地名称 |
北京大道西侧、团结路北侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
北京大道西侧、团结路北侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
11853.2 ㎡ (17.78亩) |
用 途 |
居住用地(R2)(兼容商业,商业占比不大于20%) | ||||
出让年限 |
居住70年、商业40年 | |||||||
其他条件 |
1.严格按照邓规函〔2018〕37号和关于对银基王朝建设项目相关规划指标的情况说明执行; 2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤5.5 |
建筑密度 |
≤35% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+100m | |||||
地价评估结 果 |
3525.2406万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
底价(起始价) |
3530万元 |
增价幅度 |
50万元 | |||||
竞买保证金 |
1800万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
1、成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |