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邓政土〔2021〕7号邓州市人民政府关于对穰城路西侧、丹江大道南侧等六块国有建设用地使用权拍卖出让的通知 
市政府办公室  2021-09-30【打印该页】

邓州市自然资源和规划局:

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复(豫政土〔2017〕414号文、豫政土〔2016〕518号文、豫政土〔2013〕864号文)、邓州市人民政府文件(邓政文〔2021〕44号文)的有关规定和要求,《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2021〕19-24号)》经邓州市产业集聚区城建领导小组审查通过,研究同意:

1.对位于穰城路西侧、丹江大道南侧的DT〔2021〕19号14715.6 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

2.对位于穰城路西侧、丹江大道南侧的DT〔2021〕20号16666.7 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

3.对位于穰城路东侧、丹江大道南侧的DT〔2021〕21号23333.3 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

4.对位于穰城路东侧、丹江大道南侧的DT〔2021〕22号34678.7 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

5.对位于穰城路西侧、工业大道北侧的DT〔2021〕23号26411.3 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

6.对位于杏山大道东侧、南二环北侧的DT〔2021〕24号15849.4 ㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

附件:邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2021〕19-24号)

2021年9月26日

附 件

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕19号)

宗地名称

穰城路西侧、丹江大道南侧拍卖出让工业用地

基本情况

位    置

穰城路西侧、丹江大道南侧

面    积

14715.6㎡   

(22.07亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为专用设备制造业,行业代码为35。

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤36m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

496.575万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

起始价

497万元

增价幅度

10万元

竞买保证金

497万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕20号)

宗地名称

穰城路西侧、丹江大道南侧拍卖出让工业用地

基本情况

 位   置

穰城路西侧、丹江大道南侧

面    积

16666.7㎡   

(25亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为专用设备制造业,行业代码为35。

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤36m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

562.5万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

起始价

563万元

增价幅度

15万元

竞买保证金

563万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕21号)

宗地名称

穰城路东侧、丹江大道南侧拍卖出让工业用地

基本情况

位    置

穰城路东侧、丹江大道南侧

面    积

23333.3㎡   

(35亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入

条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为专用设备制造业,行业代码为35。

规划设计

条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤36m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护

要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估

审议结果

787.5万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

起始价

788万元

增价幅度

15万元

竞买保证金

788万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕22号)

宗地名称

穰城路东侧、丹江大道南侧拍卖出让工业用地

基本情况

 位   置

穰城路东侧、丹江大道南侧

面    积

34678.7㎡   

(52.02亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为专用设备制造业,行业代码为35。

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤36m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

1170.45万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

起始价

1171万元

增价幅度

20万元

竞买保证金

1171万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕23号)

宗地名称

穰城路西侧、工业大道北侧拍卖出让工业用地

基本情况

 位   置

穰城路西侧、工业大道北侧

面    积

26411.3㎡   

(39.62亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为汽车制造业,行业代码为36。

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤36m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

891.45万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

起始价

892万元

增价幅度

15万元

竞买保证金

892万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕24号)

宗地名称

杏山大道东侧、南二环北侧拍卖出让工业用地

基本情况

位    置

杏山大道东侧、南二环北侧

面    积

15849.4㎡    

(23.77亩)

出让年限

50年

用    途

工业用地

供地条件

三通一平

产业准入条    件

投资强度不小于3500万元/公顷,行业分类为汽车制造业,行业代码为36。

规划设计条    件

容 积 率

≥1.0

建筑系数

≥60%

绿 地 率

≤20%

竖向界限

-5m≤H≤36m

其它条件

行政办公及生活服务设施用地不超过总用地面积的5%

环境保护要    求

项目取得土地使用权后,需进行环境影响评价审批;项目建成后,需环保部门进行“三同时”验收。

地价评估审议结果

534.825万元(合22.5万元/亩)

出让条件

出让方式

拍卖

起始价

535万元

增价幅度

15万元

竞买保证金

535万元

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。


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