邓州市自然资源和规划局:
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复(豫政土〔2011〕419号文、豫政土〔2013〕863号文、豫政土〔2016〕3号文、豫政土〔2016〕1003号文、豫政土〔2021〕38号文 )、邓州市人民政府文件(邓政文〔2021〕65号文、邓政文〔2021〕92号文)的有关规定和要求,《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2021〕25-33号)》经市建设用地使用权出让会审委员会审查通过,研究同意:
1.对位于灵山路南侧、北京大道西侧的DT〔2021〕25号28681.21㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
2.对位于三贤路西侧、次二路北侧的DT〔2021〕26号19341.58㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
3.对位于三贤路西侧、次一路南侧的DT〔2021〕27号16497.49㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
4.对位于人民路北侧、中州大道东侧的DT〔2021〕28号22678.33㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
5.对位于构林镇邓襄路西侧、规划一路南侧、规划二路北侧、规划三路东侧的DT〔2021〕29号5008.45㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
6.对位于仲景路南侧、平安大道西侧的DT〔2021〕30号2704.4㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
7.对位于中州大道东侧、南阁路北侧的DT〔2021〕31号4565.48㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
8.对位于穰城路西侧、滨河北路北侧的DT〔2021〕32号7832.3㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
9.对位于丹江大道北侧、邓襄路东侧的DT〔2021〕33号29532.5㎡国有建设用地使用权拍卖出让。
附件:邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2021〕25号-33号)
2021年10月 12 日
附 件
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕25号)
宗地名称 |
灵山路南侧、北京大道西侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
灵山路南侧、北京大道西侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
28681.21㎡ (43.02亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
1. 严格按照邓规条字第〔2021009〕号执行; 2. 竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.5 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估结 果 |
10154万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
10160万元 |
增价幅度 |
200万元 | |||||
竞买保证金 |
10160万元 |
是否有底价 |
有底价 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 | |||||||
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕26号)
宗地名称 |
三贤路西侧、次二路北侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
三贤路西侧、次二路北侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
19341.58㎡ (29.01亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
1.严格按照邓规条字第〔2020028〕号执行; 2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.4 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估结 果 |
5110.12 万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
5115 万元 |
增价幅度 |
100 万元 | |||||
竞买保证金 |
5115 万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 | |||||||
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕27号)
宗地名称 |
三贤路西侧、次一路南侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
三贤路西侧、次一路南侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
16497.49㎡ (24.75亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
1.严格按照邓规条字第〔2020027〕号执行; 2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.4 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估结 果 |
4381.25 万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
4390万元 |
增价幅度 |
50 万元 | |||||
竞买保证金 |
4390 万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 | |||||||
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕28号)
宗地名称 |
人民路北侧、中州大道东侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
人民路北侧、中州大道东侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
22678.33㎡ (34.02亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
1.严格按照邓规条字第〔2021021〕号执行; 2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.2 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估结 果 |
10206万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
10210万元 |
增价幅度 |
200 万元 | |||||
竞买保证金 |
10210 万元 |
是否有底价 |
有底价 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 | |||||||
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕29号)
宗地名称 |
构林镇邓襄路西侧、规划一路南侧、规划二路北侧、规划三路东侧拍卖出让商业用地 | |||||||
位 置 |
构林镇邓襄路西侧、规划一路南侧、规划二路北侧、规划三路东侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
5008.45㎡ (7.51亩) |
用 途 |
公用设施营业网点用地(090105) | ||||
出让年限 |
40年 | |||||||
其他条件 |
1. 严格按照邓规村字第〔2021017〕号执行; 2. 该宗地内有价值 674.39万元的国有资产(邓房征〔2021〕03号),竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物相关移交手续; 3.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
FAR≤0.6 |
建筑密度 |
≤30% | ||||
绿地率 |
≥25% |
竖向界限 |
H≤15m | |||||
地价评估结 果 |
673.05万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
现状 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
675万元 |
增价幅度 |
15万元 | |||||
竞买保证金 |
675万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 | |||||||
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕30号)
宗地名称 |
仲景路南侧、平安大道西侧拍卖出让商业用地 | |||||||
位 置 |
仲景路南侧、平安大道西侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
2704.4㎡ (4.06亩) |
用 途 |
商业用地(B1) | ||||
出让年限 |
40年 | |||||||
其他条件 |
1. 严格按照邓规条字第〔2021019〕号执行; 2.该宗地内有价值 944.41万元的国有资产(邓房征〔2021〕07号),竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物相关移交手续; 3.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
FAR≤5.0 |
建筑密度 |
≤60% | ||||
绿地率 |
≥20% |
竖向界限 |
-20m≤H≤+50m | |||||
地价评估结 果 |
861.5万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
现状 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
865万元 |
增价幅度 |
15万元 | |||||
竞买保证金 |
865万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 | |||||||
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕31号)
宗地名称 |
中州大道东侧、南阁路北侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
中州大道东侧、南阁路北侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
4565.48㎡ (6.85亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
1.严格按照邓规条字第〔2021020〕号执行; 2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤3.1 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估结 果 |
1548.85万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
1550万元 |
增价幅度 |
20 万元 | |||||
竞买保证金 |
1550 万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 | |||||||
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕32号)
宗地名称 |
穰城路西侧、滨河北路北侧 拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
穰城路西侧、滨河北路北侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
7832.3㎡ (11.75亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
1.严格按照邓规条字第〔2021023〕号执行; 2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1.0≤FAR≤2.2 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估结 果 |
2396.18 万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
2400万元 |
增价幅度 |
50 万元 | |||||
竞买保证金 |
2400 万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 | |||||||
邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案
(DT〔2021〕33号)
宗地名称 |
丹江大道北侧、邓襄路东侧拍卖出让居住用地 | |||||||
位 置 |
丹江大道北侧、邓襄路东侧 | |||||||
基本情况 |
面 积 |
29532.5㎡ (44.3亩) |
用 途 |
居住用地(R2) | ||||
出让年限 |
70年 | |||||||
其他条件 |
1.严格按照邓产规条字第〔2021004〕号执行; 2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。 | |||||||
规划设计条 件 |
容积率 |
1≤FAR≤2.2 |
建筑密度 |
≤22% | ||||
绿地率 |
≥35% |
竖向界限 |
-10m≤H≤+54m | |||||
地价评估结 果 |
3098.79万元 | |||||||
出让条件 |
土地开发程度 |
三通 |
出让方式 |
拍卖方式 | ||||
起始价 |
3100万元 |
增价幅度 |
50万元 | |||||
竞买保证金 |
3100万元 |
是否有底价 |
无 | |||||
备 注 |
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。 |