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邓政土〔2021〕8号邓州市人民政府关于对灵山路南侧、北京大道西侧等九宗国有建设用地使用权拍卖出让的通知 
市政府办公室  2021-10-15【打印该页】

邓州市自然资源和规划局:

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及河南省人民政府城乡建设用地批复(豫政土〔2011〕419号文、豫政土〔2013〕863号文、豫政土〔2016〕3号文、豫政土〔2016〕1003号文、豫政土〔2021〕38号文 )、邓州市人民政府文件(邓政文〔2021〕65号文、邓政文〔2021〕92号文)的有关规定和要求,《邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2021〕25-33号)》经市建设用地使用权出让会审委员会审查通过,研究同意:

1.对位于灵山路南侧、北京大道西侧的DT〔2021〕25号28681.21㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

2.对位于三贤路西侧、次二路北侧的DT〔2021〕26号19341.58㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

3.对位于三贤路西侧、次一路南侧的DT〔2021〕27号16497.49㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

4.对位于人民路北侧、中州大道东侧的DT〔2021〕28号22678.33㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

5.对位于构林镇邓襄路西侧、规划一路南侧、规划二路北侧、规划三路东侧的DT〔2021〕29号5008.45㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

6.对位于仲景路南侧、平安大道西侧的DT〔2021〕30号2704.4㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

7.对位于中州大道东侧、南阁路北侧的DT〔2021〕31号4565.48㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

8.对位于穰城路西侧、滨河北路北侧的DT〔2021〕32号7832.3㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

9.对位于丹江大道北侧、邓襄路东侧的DT〔2021〕33号29532.5㎡国有建设用地使用权拍卖出让。

附件:邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案(DT〔2021〕25号-33号)

2021年10月 12 日


附 件

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕25号)

宗地名称

灵山路南侧、北京大道西侧拍卖出让居住用地

位   置

灵山路南侧、北京大道西侧

基本情况

面 积

28681.21㎡

(43.02亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70年

其他条件

1. 严格按照邓规条字第〔2021009〕号执行;

2. 竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.5

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估结    果

10154万元

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

起始价

10160万元

增价幅度

200万元

竞买保证金

10160万元

是否有底价

有底价

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕26号)

宗地名称

三贤路西侧、次二路北侧拍卖出让居住用地

位   置

三贤路西侧、次二路北侧

基本情况

面 积

19341.58㎡

(29.01亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70年

其他条件

1.严格按照邓规条字第〔2020028〕号执行;

2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.4

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估结   果

5110.12 万元

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

起始价

5115 万元

增价幅度

100 万元

竞买保证金

5115 万元

是否有底价

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕27号)

宗地名称

三贤路西侧、次一路南侧拍卖出让居住用地

位   置

三贤路西侧、次一路南侧

基本情况

面 积

16497.49㎡

(24.75亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70年

其他条件

1.严格按照邓规条字第〔2020027〕号执行;

2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.4

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估结   果

4381.25 万元

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

起始价

4390万元

增价幅度

50 万元

竞买保证金

4390 万元

是否有底价

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕28号)

宗地名称

人民路北侧、中州大道东侧拍卖出让居住用地

位   置

人民路北侧、中州大道东侧

基本情况

面 积

22678.33㎡

(34.02亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70年

其他条件

1.严格按照邓规条字第〔2021021〕号执行;

2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.2

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估结   果

 10206万元

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

起始价

10210万元

增价幅度

200 万元

竞买保证金

10210 万元

是否有底价

有底价

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕29号)

宗地名称

构林镇邓襄路西侧、规划一路南侧、规划二路北侧、规划三路东侧拍卖出让商业用地

位   置

构林镇邓襄路西侧、规划一路南侧、规划二路北侧、规划三路东侧

基本情况

面 积

5008.45㎡

(7.51亩)

用 途

公用设施营业网点用地(090105)

出让年限

40年

其他条件

1. 严格按照邓规村字第〔2021017〕号执行;

2. 该宗地内有价值 674.39万元的国有资产(邓房征〔2021〕03号),竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物相关移交手续;

3.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。

规划设计条    件

容积率

FAR≤0.6

建筑密度

≤30%

绿地率

≥25%

竖向界限

 H≤15m

地价评估结   果

673.05万元

出让条件

土地开发程度

现状

出让方式

拍卖方式

起始价

675万元

增价幅度

15万元

竞买保证金

675万元

是否有底价

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕30号)

宗地名称

仲景路南侧、平安大道西侧拍卖出让商业用地

位   置

仲景路南侧、平安大道西侧

基本情况

面 积

2704.4㎡

(4.06亩)

用 途

商业用地(B1)

出让年限

40年

其他条件

1. 严格按照邓规条字第〔2021019〕号执行;

2.该宗地内有价值 944.41万元的国有资产(邓房征〔2021〕07号),竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同市征收办办理地上建筑物相关移交手续;

3.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。

规划设计条    件

容积率

FAR≤5.0

建筑密度

≤60%

绿地率

≥20%

竖向界限

 -20m≤H≤+50m

地价评估结    果

861.5万元

出让条件

土地开发程度

现状

出让方式

拍卖方式

起始价

865万元

增价幅度

15万元

竞买保证金

865万元

是否有底价

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕31号)

宗地名称

中州大道东侧、南阁路北侧拍卖出让居住用地

位   置

中州大道东侧、南阁路北侧

基本情况

面 积

4565.48㎡

(6.85亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70年

其他条件

1.严格按照邓规条字第〔2021020〕号执行;

2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤3.1

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估结   果

 1548.85万元

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

起始价

1550万元

增价幅度

20 万元

竞买保证金

1550 万元

是否有底价

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕32号)

宗地名称

穰城路西侧、滨河北路北侧 拍卖出让居住用地

位   置

穰城路西侧、滨河北路北侧

基本情况

面 积

7832.3㎡

(11.75亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70年

其他条件

1.严格按照邓规条字第〔2021023〕号执行;

2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。

规划设计条    件

容积率

1.0≤FAR≤2.2

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估结   果

2396.18 万元

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

起始价

2400万元

增价幅度

50 万元

竞买保证金

2400 万元

是否有底价

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

邓州市国有建设用地使用权拍卖出让方案

(DT〔2021〕33号)

宗地名称

丹江大道北侧、邓襄路东侧拍卖出让居住用地

位   置

丹江大道北侧、邓襄路东侧

基本情况

面 积

29532.5㎡

(44.3亩)

用 途

居住用地(R2)

出让年限

70年

其他条件

1.严格按照邓产规条字第〔2021004〕号执行;

2.竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设。

规划设计条    件

容积率

1≤FAR≤2.2

建筑密度

≤22%

绿地率

≥35%

竖向界限

 -10m≤H≤+54m

地价评估结   果

3098.79万元

出让条件

土地开发程度

三通

出让方式

拍卖方式

起始价

3100万元

增价幅度

50万元

竞买保证金

3100万元

是否有底价

备    注

成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。


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