穰东镇人民政府
关于董周村土地综合整治项目规划调整的
报   告

邓州市人民政府：
为了积极推进新农村建设，促进集体土地节约集约利用，改善群众生产生活环境，2013年，我镇经过详细调研，积极向上申报，董周村纳入了河南省国土资源厅、财政厅2013年度土地综合整治项目试点。因项目规划与实际情况出现偏差，需对规划进行调整，现将有关情况报告如下：
一、项目原规划情况
该项目原计划整治土地23.03公顷，增加耕地面积23.03公顷，拆迁房屋103座，其中砖木结构5211.41平方米，砖混结构房屋2540.03平方米，砖混结构两层以上房屋1740.2平方米，石棉瓦油毡顶房屋130.1平方米，简易棚39.6平方米，同时需清除树木8213棵。
二、出现偏差的原因
1、由于规划部门在基础资料调查时，只是登记了已建有新房，对旧房进行补偿就可拆迁的户数，而对没有建设新房的户数没有登记在册，致使制定的规划脱离实际，拆旧区域过大，具体操作困难。
2、现建新区域是2012年河南省统一推进新型农村社区时确定，当时规划周边梁庄、霍池、董周3个行政村合并为一个社区，容纳人口10000多人，社区占地面积500余亩。新型农村社区停止实施后，相应建新区面积也应随之进行调整。
三、需调整规划情况
我镇通过广泛征求群众的意见和建议，对拆迁情况又进行了拉网式排查，对需拆迁建房的户数登记造册，分类情况如下：
1、外面已建有房屋，只需对原有旧房补偿后就可拆迁的户数82户。
2、外面没有建设新房，但老房位于拆迁区域须拆迁的户数48户。
3、家庭困难无力建设新房，需要村委会通过置换的方法进行拆迁的户数12户。
根据以上实际情况，规划拆迁区域需要进行调整，即原规划审批的土地面积缩小400亩，拆旧区面积由以前的345亩调整为200多亩，建新区面积由以前的500多亩调整为100多亩，从而更好的满足土地综合整治项目实施的需要（详细情况见图纸）。

穰东镇人民政府
2015年4月2日