穰发[2013]28号

 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》和邓州市委、市政府关于严厉打击非法占地、违法违规建设行为的工作要求，结合我镇实际，现制定规范村民建房的暂行办法如下：
 一、禁止建设区域
 1、穰东镇区规划区内的穰东、穰西、穰南、草庄、小寨、翟庄、郑庄7个村禁止建房，待总体规划修编完成后按规划执行；
 2、国道、省道、县乡道、村村通公路沿线禁止建房；
 3、镇区以外居住农户少于30户的自然村禁止建房。
 二、准建区域和条件
 镇区以外符合城乡规划,符合一户一宅的要求和分户条件,不占用耕地,在老宅基或原宅基地申请建房的，准予建设。
 三、建房审批程序和要求
 1、由建房户提出申请，四邻证言，村组把关，村镇规划所现场勘查，报镇村镇建设领导小组审核，镇政府发放准建手续；
 2、建房户施工放线坚持镇、村、组三级放线制度；
 3、建房户的施工单位要有相应的资质证书，施工单位要自觉办理纳税登记，村镇规划所为协税单位，严厉禁止各村搭车收费；
 4、建房户必须先拆旧后建新，原宅基地无条件交还村集体统一使用；
 5、建房必须按照审核确定的建筑面积、层高、式样、风格等要求进行建设；
 6、建设工程自发证之日起不得超过6个月，6个月后准建证自行失效；
 7、建筑物料的堆放必须有序，建筑垃圾必须及时清理，不得乱堆乱放妨碍公共利益；
 8、村镇规划所向建房户发放准建告知书，明确办理程序和遵守事项。
 四、奖惩措施
 1、在禁止建设区域内的所有在建工程一律停工。拒不服从管理擅自开工、继续违法违规行为的将强行拆除。
 2、按照《河南省个体工匠管理办法》的规定，严厉打击无证施工行为。
 3、未经镇村镇建设领导小组同意、村党支部书记签字许可，电管站不得私自为建房户提供供电服务，否则按禳政【2012】8号文件进行处罚。
 4、在全镇范围内支持以“三项整治”为主的土地整理项目，支持整村进行整治，并按有关规定给予补贴。
 
 
 中共穰东镇委员会
 穰东镇人民政府
 2013年6月25日