河南鸿杰房地产开发有限公司简介

  河南鸿杰房地产开发有限公司是2011年成立暂定资质企业，位于邓州市东一环与北环路交叉口，注册资金2000万元，现将我公司2011年度年检自查总结如下：

一、基本情况：

  我公司成立于2011年9月，是经河南省建设厅批准的暂定资质房产开发企业，公司现有职工11人，其中：各类工程技术人员10人。公司设总经理1人，副总经理1人，下设工程部、财务部、销售部、后勤部等工作机构，上述机构人员能适应满足公司经营管理工作需要，在经营工作中能够自觉约束自己，严格房产开发程序，遵守国家地方法律法规。

二、2011年开发经营情况

    公司2011年5月份通过竞拍方式取得邓州市北环路以北，东一环以西37675.72平方米土地开发使用权，确定项目名称为鸿杰·第一城，总规划建筑面积102824平方米，其中住宅面积73166.06平方米，商业面积13049.4平方米；地下车库16399.90平方米，车位389个，容积率为4.59，绿化率46.94%，该小区建成后将是一个以住宅为主，利用小区的地形，由商业步行街为中线把项目分割为东西两个地块，设计重点考虑了沿河景观带和小区内景观体系的控制，使整个小区真正融入自然、融入城市、注重规划设计品质，小区的商铺沿路布置，还有南北通透的商业步行街，提高了小区的商业价值，整体布局都是高层住宅，使小区具有较高的商业价值。

三、房屋销售经营情况

    针对当前我市住房市场销售的实际，公司一是积极调整销售价格，尽最大限度降低售价，让利给购房者；同时，积极利用宣传单、宣传牌、电视台、报纸、网络等多种形式进行宣传，宣传小区优越的位置、良好的物业管理及优质的售后服务，提高了知名度和社会信誉。

四、加强组织建设，团结务实，高效工作。

  公司自成立以来认真落实、执行国家有关部门各项法律、法规和政策，在邓州市市委、市政府的下以及市直各主管部门的正确领导下，公司领导班子成员按照职责分工，全力以赴抓好各自的工作，促进了项目建设的顺利实施；各科室的负责同志也都发扬任劳任怨的精神，一心扑在工作上，利用各种机会学习运用先进的管理方法和手段，从而保证了各项工作的正常运行。

五、严格按照法律法规办事，依法规范开发行为

  2011年开工建设以来，严格按照《工商管理法》、《税法》、《规划法》、《土地法》、《环保法》等方面的法律法规和政策办事，严格遵守国家、省、市关于房地产开发经营管理规定和建设、规划、环保等部门的建设程序，不定期学习有关房产开发的法律法规，自觉依法规范公司的开发建设行为，努力提高经济效益水平。去年以来，公司为加强成本控制，修订完善了《工程项目降低成本管理制度》、《增收节支规定》、《统计制度》等一系列规章制度，加大了工作力度。

  我公司规范工作程序，严明工作职责和工作纪律，全公司干部职工职责明确，团结协作，开拓进取，工作效率高，服务质量好，一年来，全公司员工遵纪守法，从未发生过任何工程质量问题和责任事故，公司内部工作和治安秩序良好，为改善居民居住条件，维护社会稳定、发展做出了贡献。

                                               河南鸿杰房地产开发有限公司

                                                              2012年4月