邓州市湍北新区张楼乡新型社区建设
招商公告
为进一步加快邓州市湍北新区建设步伐，经湍北新区建设指挥部研究，决定按市场化运作，将湍北新区张楼乡两处新型社区建设项目面向社会公开招商。现发布招商公告如下：
一、项目招商单位
邓州市张楼乡人民政府。
二、项目名称
邓州市湍北新区张楼乡新型社区建设项目。
三、项目概况
（一）小丁社区。选址位于北京大道北延段与穰邓大道交叉口东北角区域。拟安置5495人，安置、开发建筑面积58万平方米，约869.9亩。
（二）大庄社区。选址位于邓南公路与平安大道交叉口东南角区域。拟安置3245人，安置、开发建筑面积34.3万平方米，约513.3亩。
四、项目总体要求
按照“市场运作、加快实施、快速推进、依法依规依程序建设”的要求，把新型社区项目建成为理念领先、布局科学、设施完善、生态环保、商居和谐、交通便利的城市经典项目，整个项目拟用3年左右时间完成建设。
五、项目投资估算
（一）小丁社区项目征地报批、建设等预计投资13亿元人民币。
（二）大庄社区项目征地报批、建设等预计投资7亿元人民币（以上项目投资估算以投资预算审计为准）。
六、项目合作和回报方式
以合作、合资、独资等方式进行合作，以项目区的相应收入作为投资回报。
七、投资申请人要求
投资人须是国内依法注册成立的独立法人，并具有项目融资和建设经验。基本要求如下：
1、投资人要具备相应投资能力和大型社区运营能力，并承诺中标后于规定时间内，在邓州市成立项目法人公司，公司的注册资本金不少于人民币4亿元；
2、投资人有先进的经营理念和健全的组织机构，有强大的技术力量做支撑，具备房地产开发、建筑总承包资质；
3、投资的法人内部经营管理良好，无重大不良记录。
八、优惠政策
凡投资上述项目的，可享受邓州市对新型社区建设土地、税收、收费、服务等方面的优惠政策。
九、招商程序及时间安排
1、投资申请人报名时间：<2013年12月12>日—<2013年12月18日>。
2、报名要求：携带法定代表人身份证明或被委托人身份证明、授权书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、房地产开发和经营业绩证明等复印件1套并加盖企业鲜章（原件备查）和4亿元或以上的有效资信证明文件，到招商单位报名。
3、招商人对投资人提交的报名资料验证审查合格后，还将采取咨询、考察等方式对投资人的资质、业绩、在建项目、经济实力、信誉等进行全面调查了解。
4、本项目实行竞争机制，以择优比选方式确定投资人。投资人与招商单位就新型社区建设项目的投资谈判达成一致约定条款，并向招商单位指定的帐户转入10万元/亩的保证金后，即可取得本项目合作权。
5、报名方式：凡有意愿参加本次项目招商的投资者请在上述报名期限按照下述联系人员联系。
十、联系人员、方式及地址：
联系人：武安芳（邓州市城乡规划局副局长）
联系电话：15938888828
余 阳（邓州市张楼乡副书记）
联系电话：13937748606
邮箱：dzzlx01@163.com
地址：湍北新区建设指挥部（大丁桥向北100米，向东沿路直走）
2013年12月12日
